Foreningen har indgået aftaler med en række firmaer om udførelse af diverse, løbende vedligeholdelsesopgaver.
Hvis der er problemer eller spørgsmål vedrørende de udførte opgaver skal kontakt ske til bestyrelsen, som herefter kontakter de pågældende håndværkere m.v.
Pasning af foreningens grønne områder
Foreningen har aftale med Kennet Heiden, KH Have og Park, om pasning af foreningens grønne områder i perioden 1. april – 31. oktober i form af ugentlig græsslåning samt hver 14. dag trimning af kanter og ukrudtsbekæmpelse langs bygningen. Hertil kommer 1-2 gange årlig klipning af hække (dog ikke hække til haverne i stuelejlighederne) samt lugning primært af hæk mod Hyltebjerg Allé samt beskæring af buske og træer.
Snerydning og saltning varetages i vintermånederne (1. november – 31. marts) i det omfang, der er behov herfor.
Andelshaverne/beboerne skal være opmærksomme på, at der i vintermånederne skal sikres fri adgang på flise og gangarealerne, således at snerydning og saltning kan gennemføres. Det betyder, at alle cykler m.v. skal stilles helt ind i cykelskurene, således at de ikke står i vejen for snerydningen/saltningen.
Nedenfor er der link til KH Have og Parks hjemmeside.
Renholdelse af fortov og gade
- Fortov og kantsten renholdes og fejes hver 14. dag efter behov
- Jordstykke mod hæk renholdes hver 14. dag efter behov
Renholdelse af asfalt og flisearealer ved ejendommen
- Gangareal fejes og rengøres hver 14. dag.
- Område omkring indgangsparti incl. dørtelefon, lamper og postkasser rengøres samtidig med trappevask hver 14. dag.
- Nedgang til kælder rengøres og fejes hver 14. dag.
- Containerplads, cykelskure, P-plads og indkørsel fejes og rengøres hver måned. Ukrudt mv. fjernes efter behov – ca. 2-3 gange årligt.
- Opsamling af papir og andet affald på udenom arealerne hver måned.
- Tagrender ved carporte og cykelskure renses 2 gange årligt -forår og efterår (efter løvfald)
Renholdelse af opgange og øvrige inde områder
KH Have og Park har ligeledes ansvaret for renholdelsen af opgange og øvrige inde områder.
Andelshavere/beboere skal være opmærksomme på, at der på opgangen ikke må være forhindringer for renholdelsen, d.v.s. at der ikke må stilles sko eller andre genstande ud for lejlighederne.
Renholdelsen omfatter følgende:
Hver 14. dag:
- Alle ejendommens hovedtrapper inclusive reposer fejes og vaskes i hele deres udstrækning. Måtte ved hver opgangs hoveddør rengøres, spindelvæv fjernes og gulv under dørmåtter rengøres.
- Elevator rengøres og spejl pudses.
- Låger til affaldsskakt og området omkring rengøres.
- Papir og andet affald fjernes fra trappeområdet.
Hver måned:
- Vindueskarme, håndfang, gelændere, paneler og lamper indendørs vaskes.
Hertil kommer, at kældergange fejes evt. støvsuges 2 gange årligt – forår og efterår (efter løvfald).
Elevatorer
Foreningen har indgået aftale med City Elevator A/S om løbende service samt lovbestemte sikkerhedskontroller.
Al kontakt med City Elevator A/S varetages af bestyrelsen.
Opleves driftsforstyrrelser skal bestyrelsen derfor straks kontaktes for nærmere tiltag.
Vinduespudsning
Vinduespudsning af alle udvendige vinduer – dog undtaget vinduer på altaner eller terrasser foretages 4 gange årligt.
Opgaven varetages af Dax Vinduespolering ApS.
Rensning af brønde
Foreningen har aftale med KloAgger A/S, telefon nr. 20 80 61 15, e-mail kontakt@kloagger.dk om rensning af brønde.
Der foretages 1 årlig rensning af tagnedløbsbrønde, pumpebrønd, gennemløbsrende, 2 stk. vejbrønde på p-pladsen samt 2 stk. vejbrønde ved cykelskure.
Ved den årlige rensning og slamsugning skal KloAgger have adgang til haverne i stuelejlighederne.
Rensning, regulering og vedligehold af ventilationssystemet
Foreningen har indgået aftale med Ren Ventilation ApS om rensning, regulering og vedligehold af ejendommens ventilationssystem. Aftalen omfatter følgende:
Boligerne
- Rengøring af kanaler i boligerne samt rengøring og regulering af kontrolventiler.
- Kontrol af emhættefunktion, filter tryk og luftmængder
- Kontrol af erstatningsluft/friskluftventiler
- Kontrol af vandhaner og toiletter
- Kontrol af tegn på skimmelsvamp mv.
- Information og vejledning til beboere
Ventilatorer
- Rengøring af ventilatorer, skovlhjul, motorkasse og afkast
Vurdering af driftsøkonomien
Terminer
- Ventilatorer serviceres hvert år
- Boliger serviceres hvert 3. år
- Hovedkanalsystemet renses hvert 3. år
Maling af beton på altaner og terrasser
Til maling af betonvæg på altaner og terrasser skal der anvendes en støvgrå farve – farvekode hos Sadolin U-542.